Conciergerie Airbnb · Annecy
Conciergerie Airbnb · Annecy
Nous prenons en charge votre bien à Annecy de A à Z — annonce optimisée, ménage, accueil des voyageurs, décoration soignée. Vous encaissez, nous gérons.
Marketing digital, design intérieur et service premium — réunis pour maximiser vos revenus Airbnb à Annecy.
De la publication de votre annonce jusqu'au départ du dernier voyageur — check-in, ménage, communication. Zéro stress pour vous.
Photographie pro, annonce optimisée et stratégie tarifaire dynamique pour maximiser votre taux d'occupation et vos revenus.
Linge hôtelier, kit d'accueil complet (savon, shampoing, gel douche) et décoration soignée — chaque voyageur vit une expérience mémorable.
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Lauren redesigne l'espace, Matteo crée l'annonce parfaite avec shooting photo professionnel.
Accueil voyageurs, ménage, communication et maintenance — tout géré en temps réel.
Tableau de bord mensuel et stratégie tarifaire ajustée en continu.
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Estimation indicative basée sur les données du marché annécien 2025. Les revenus réels dépendent de votre bien spécifique, de la saison et de la stratégie tarifaire.
Matteo et Lauren répondent en moins d'une heure sur WhatsApp, 7 jours sur 7.
Écrire sur WhatsAppQuota le plus serré · secteur premium
Vue lac, forte demande saisonnière
27 communes · plus de disponibilité
Anniciaca intervient dans l'ensemble du bassin annécien — de la vieille ville jusqu'aux communes périphériques comme Poisy, Seynod, Annecy-le-Vieux ou Talloires.
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Couple jeune et local, nous avons créé Anniciaca Conciergerie avec une conviction : chaque bien mérite d'être valorisé à son plein potentiel.
Marketing · Vente · Stratégie
Expert en marketing digital et optimisation de plateformes, Matteo s'assure que votre annonce surperforme. Il pilote la stratégie tarifaire et maximise chaque euro de revenu.
Architecture d'intérieur · Décoration
Passionnée par l'architecture d'intérieur, Lauren transforme chaque bien en espace qui fait rêver. Son œil pour les détails garantit des avis 5 étoiles systématiques.
Photos pro, textes optimisés, mise en valeur de chaque détail. Votre bien se démarque dans les recherches Airbnb.
Un logement bien décoré génère des retours positifs automatiques. Lauren s'assure que chaque voyageur se sente dans un boutique-hôtel.
Nous vivons et respirons Annecy. Saisonnalité, événements locaux — nous connaissons tout.
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J'ai loué un Airbnb sur Annecy vraiment top et je tenais à remercier Matteo et Lauren pour leur accueil chaleureux. Ils ont été adorables, très disponibles et ont répondu à toutes mes questions avec gentillesse et réactivité. On se sent tout de suite à l'aise grâce à eux ! 😊
J'ai eu la chance d'essayer la première prestation gratuite pour les propriétaires, j'ai été ravi du professionnalisme de Matteo et Lauren ! Suite à cette expérience j'ai décidé de continuer avec eux pour l'année 2026. Content de cette nouvelle aventure ! Je recommande…
Une équipe en or ! Lauren a retravaillé la déco de mon T3 avec beaucoup de goût et Matteo a refait l'annonce de A à Z. En deux mois, mon taux d'occupation a explosé et les voyageurs laissent systématiquement 5 étoiles. Je n'aurais pas pu espérer mieux.
Très satisfait de la gestion de mon chalet par Anniciaca. Le suivi est sérieux, la communication parfaite et les retours des voyageurs sont excellents. Leur réactivité m'a le plus surpris : un message le soir, une réponse dans l'heure. Du vrai professionnalisme local.
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Depuis juin 2025, la réglementation des meublés de tourisme dans le bassin annécien a été profondément transformée. Voici tout ce que vous devez connaître avant de louer.
Enregistrement national obligatoire avant le 20 mai 2026. Tout propriétaire doit obtenir un numéro d'enregistrement sur apimeubles.finances.gouv.fr. Sans ce numéro, amende immédiate de 1 500 € par annonce et suppression automatique par la plateforme.
Le règlement du 13 février 2025 divise Annecy en trois zones géographiques avec des quotas stricts. Au total : 2 660 autorisations maximum contre 6 400 avant la réforme (−58%).
Repérez votre adresse sur la carte SIG du Grand Annecy pour savoir si vous êtes en zone A, B ou C. La zone conditionne tout : quota disponible, démarches et restrictions applicables.
Grand Annecy SIG · carte.grandannecy.frConsultez le tableau de suivi des autorisations publié par la communauté d'agglomération. Si le quota est atteint dans votre zone, votre demande sera mise en liste d'attente.
Mise à jour mensuelle · Grand AnnecyPour toute résidence secondaire ou tout logement loué plus de 120 jours/an, une autorisation préalable de la mairie est obligatoire (formulaire Cerfa 14004*04). Valable 4 ans, non reconductible tacitement, non transférable. Une seule autorisation par personne dans le Grand Annecy.
⚠ Obligatoire avant toute publication d'annonceDéclarez votre meublé sur le téléservice DéclaLoc pour obtenir votre numéro d'enregistrement à 13 chiffres. Enregistrement national obligatoire également sur apimeubles.finances.gouv.fr avant le 20 mai 2026. Ce numéro doit figurer sur toutes vos annonces.
Délai : 20 mai 2026 — ne pas attendreVotre logement doit afficher un DPE minimum de classe E pour pouvoir être loué en meublé de tourisme. Les passoires thermiques classées F et G sont interdites à la location depuis novembre 2024.
DPE E minimum obligatoireRésidence principale : maximum 90 jours/an à Annecy (les plateformes bloquent automatiquement au-delà). Résidence secondaire : durée libre, mais soumise à autorisation de changement d'usage. Les plateformes (Airbnb, Booking, Abritel) vérifient et bloquent automatiquement les annonces non conformes.
90 jours max · résidence principaleLouer une résidence secondaire sans autorisation de changement d'usage ou sans compensation est illégal à Annecy.
50 000 € + astreinte 1 000 €/jour/m² jusqu'à remise en conformitéSans numéro valide sur votre annonce, amende immédiate et suppression automatique de l'annonce par la plateforme.
1 500 € Par annonce · depuis le 1er novembre 2025Fournir un numéro d'enregistrement erroné ou une fausse déclaration expose à une amende administrative lourde.
10 à 20 000 € Conformément à la loi Le Meur n°2024-1039Anniciaca connaît le cadre légal du Grand Annecy sur le bout des doigts. Nous vous guidons dans toutes vos démarches et gérons votre bien en conformité totale.
Obtenez une analyse gratuite de votre situation réglementaire et de vos revenus potentiels en moins de 24h.
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✉ anniciaca.conciergerie@gmail.com
Disponibles 7j/7 · Réponse sous 24h
Anniciaca Conciergerie
Conciergerie Airbnb — Location courte durée
Annecy, Haute-Savoie (74)
Téléphone : 07 81 68 54 03
Email : anniciaca.conciergerie@gmail.com
Responsables de publication : Matteo et Lauren
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